ウェストパークに購入相談をご紹介。不動産の購入時に便利な情報が満載!不動産の「気になる」をウェストパークが解決します!

住宅購入ガイドをご紹介。不動産の購入時に便利な情報が満載!不動産の「気になる」をウェストパークが解決します!

ウェストパーク式不動産購入の流れ

住宅購入ガイドステップメニュー

お住みになりたいエリア、またご家族でお話合いになられた、
住みかえの夢やご希望をお聞かせください。
都心・城南エリア密着・キャリア十分の当社「不動産エキスパート」
がじっくりとご希望をヒアリングさせていただきます。
お客様とそのご家族様が、笑顔で毎日お過ごしになれる家を
お探ししたいと思っています。

ご相談について

お客様のご希望が叶えられるよう、不動産エキスパートがお客様のご希望に沿った物件探しを行ないます。
その上で、数ある物件の中から当社推薦の優良物件のご提案をさせていただきます。
安全・安心を第一に、お客様の夢の実現のお手伝いをいたします。

【ご相談例】
  • ご勤務地へのアクセス便利なところをご希望の方
  • お子様の学校通学の関係で学区域が決まっている方
  • 方位・風水などでお探しのエリアが限定されている方
  • 購入時期が決まっている方(すぐ住み替えしたい、1年後にしたい、時期未定等など)
  • こだわりのご希望がある方

(例:ハマーやトラックなどの大型車両を駐車できる家ご希望、ルーフバルコニー付邸宅希望、リノベーション住宅希望等など)

不動産会社のサービス内容の違いを確認する

物件を探してもらう不動産会社を選ぶに当たっては、まず、不動産会社の業務を理解して、受けられるサービスの内容について十分に確認することが大切です。

どのようなサービスが受けられるかを確認する
仲介業務で提供されるサービス内容について、個々の不動産会社による提供方法などの違いを具体的に確認していきましょう。
例えば、あまり積極的に物件情報を提供してくれない、あるいは、サービス内容の説明が「あいまい」「いい加減」であると感じたら、納得できるまで説明を求めてみましょう。
その上で自ら信頼できる不動産会社かどうかを判断して選ぶようにしましょう。
チェックリストで自己評価をしてみましょう
  • 売買の手続きなどについて全般的な流れを聞いてみる
  • 不動産会社が何をしてくれるのか?自分自身は何をすればよいのか?などについて全体像を聞いてみる
  • 不動産会社の得意分野(売買と賃貸のどちらに強みがあるか?広域展開か地域密着かなど)、実績などを聞いてみる
  • その他、どのような特徴・サービス(物件情報だけでなく、不動産会社が独自に行っていること)があるか聞いてみる
  • 不動産会社とのコミュニケーションの中、自分自身の率直な印象に基づき、不動産会社の信頼性を判断してみる
物件を探してもらう
不動産会社は、指定流通機構が運営する「レインズ」の豊富な情報データベースから、他の不動産会社が売却依頼を受けている情報も含めて物件情報を探すことができます。
また、自社顧客の売却物件や他の不動産会社との連携により物件情報を提供してくれます。

ウェストパークでは、

不動産会社に物件のお問い合わせをして送られてきた物件の資料をみると、一番欲しかった角地は“済”。すでに“売却済”となっている・・・なんてことありませんか?

一般公開する前にすでに売却済になっているのです。
どうすれば、一番欲しかった角地の物件を購入することができるのだろう?

それは、市場に出回る前の情報をいち早く得ることです。

当社は、会員の方(お問い合わせフォームよりご入力いただいた方)、また直接お問い合わせをいただいた方に
未公開物件情報をいち早くお知らせいたしております。

未公開情報を知ることにより、よりお探しのご条件にぴったりの物件にめぐりあうチャンスが増えます。

◆インターネット、住宅情報誌に掲載されている物件など、一般に出回っている物件の90~95%はどの不動産会社でも取り扱うことができます。

◆当社でご成約いただいている物件の60%未公開物件です。

当社ウェストパークの強みは・・・
物件情報(特に未公開物件の情報)だけでなく、大手不動産会社や街の不動産会社にないお客様を直接担当させていただくスタッフとサポートさせていただく 2名のスタッフ、更に専属の住宅ローンアドバイザーと最低でも4人の専門スタッフによるフォロー体制ができていることです。
お客様のご要望を叶えるため、漏れをなくすこと、専門の知識をもったスタッフによるご不安点の解消、住宅ローンの選別から実行までスムーズな流れをつくることなど、当社スタッフ間の情報共有をしっかり構築することにより、お客様にストレスなくより安心してマイホームをご購入していただけるような社内体制となっております。

売主との契約交渉を、専門的知識を持たない当事者が直接行うことは難しいものですが、不動産取引のプロである不動産会社が 間に入ることで、円滑に交渉が進むことが期待できます。
不安な面があれば、不動産会社に相談してみるとよいでしょう。
そこで、我々「不動産エキスパート」が、お客様の期待にこたえます。

当社ウェストパークの誇れることは・・・
物件情報(特に未公開物件の情報)だけでなく、ファイナンシャルプランナーによるライフプラン、不動産にまつわる税金や相続、また相隣関係など様々な相談を多くいただき、お答えさせていただいていることです。結果購入だけでなく売却のご依頼、お客様のご紹介を数多くいただけていることです。
当社ウェストパークの利便性と店舗サービス・・・
当社は、アクセスのよい渋谷。渋谷区松濤に立地しています。
渋谷駅近辺の雑居ビルの上階ではなく、あえて、お車でのアクセスがしやすい山手通り沿いに面した路面店としてお店をかまえております。
お車でお越しの場合は、専用駐車場を用意いたしております。
電車でお越しの場合は、駅まで当社スタッフが営業車にてお迎えにあがらせていただきます。
また、店内はお子様用にキッズスペースを用意させていただいており、赤ちゃん用のおむつ交換台も設置させていただいておりますので、お子様連れでの物件探しも集中してご覧いただくことができます。

<当社へのアクセス>はこちら

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〒150-0046
東京都渋谷区松濤2丁目7番12号
松濤ハウス1F
TEL03-3468-1800
FAX03-3468-1815


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FAX03-5228-1815

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