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「億ション」都心でなぜ売れるのか

東京都港区や千代田区など都心の一等地で、販売価格が1億円以上の超高級マンション「億ション」の開発が加速しています。

民間調査では、首都圏マンション全体に占める億ションの比率は、平成17年までは1%に満たなかったのですが、
平成29年1~9月は平均5%に達したそうです。

この背景には、共働き夫婦の増加で世帯当たりの資金力が上がったこと、
仕事と子育てを両立しやすい「職住近接」が好まれるようになったことがあると見られています。
加えて、約26年ぶりの株高を背景とした富裕層の資産拡大、首都圏マンションへの外国人投資家の関心などがあると考えられているそうです。

「高齢化の中でも、利便性の高い首都圏への流入が続く。今後は用地取得も難しくなるとみられるため、
当面は価格も緩やかな上昇傾向をたどるのではないか」と人口減少が本格化する中、
首都圏マンションは供給過剰にならないと分析する研究員もいるそうです。

2017-12-04 12:15住宅関係

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