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東京都心5区の大規模オフィス空室率、10ヵ月連続で改善

三幸エステートは9日、2016年2月度の東京都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)および6大都市
(東京、札幌、名古屋、大阪、福岡)の大規模ビル(基準階貸室面積200坪以上)マーケットデータをまとめたようです。

東京都心5区のオフィスマーケットは空室率2.51%(前月比0.23ポイント減)と10ヵ月連続で減少し需給バランスの改善が継続したようです。
空室率の低下に伴い、まとまった空室床を抱えるビルが減少傾向にあり、大口需要の受け皿となるビルで品薄感が強まっているとのこと。
一方で、新築ビル以外では、比較的小口な需要の成約割合が増加しているようです。
現空面積は13万2,007坪だが、今後は低下ペースが鈍る動きも予見されるようです。

1坪当たりの募集賃料は1万9,031円(同625円減)と2ヵ月連続の低下、需給バランスの改善の一方で、賃料水準の上値は重い傾向にあるようです。

2016-03-10 14:56住宅関係

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