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首都圏の新築分譲マンション、駐車場設置率低下傾向

(株)不動産経済研究所が、「首都圏の新築分譲マンション 駐車場設置率の数」を発表したそうです。
首都圏1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)における新築分譲マンションの駐車場設置率の動向を調査したもの。

調査によると、首都圏マンションの駐車場設置率は77.3%に達した平成19年をピークに年々低下しており、平成29年は42.2%にまで落ち込んでいることが分かったそうです。

東京23区は、平成19年は総発売戸数1万6,563戸のうち駐車場は9,273台分で、駐車場設置率は56.0%となりピークを記録。
しかし平成21年には47.1%と50%を下回り、その後も低下を続け、平成28年には28.9%と30%を下回りました。
平成29年上半期は29.5%と「下げ止まりの傾向が見られるものの、30%には届いていない」そうです。

要因として考えられる事として、
・都区部を中心に常に車を必要としないというライフスタイルが一般的になったこと
・マンション価格の上昇によって、車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる世帯が増加したこと
・車を手放してマンションを買い換える世帯などは、利便性の高い駅近の物件などで増加していること
と見られているそうです。

今後もそのような傾向が一層強くなることが予想される点、またカーシェアリングなどが普及している点などから、駐車場の設置率は緩やかに低下を続けるものと予想されるそうです。

2017-10-07 15:42住宅関係

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