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今年の住宅優遇制度

2017年消費税増税(10%)を迎える前の今年の対策

建築工事請負契約にかかる消費税8%⇒10% 2016年(平成28年)9月30日までに契約締結:8% 消費税増税前に購入を検討されている場合は早めにご計画を。

不動産を購入した場合の消費税に関して、まず、土地には課税されません。但し建物には課税されます。今のところ2017年(平成29年)4月から消費税が10%になる見込みですが、事前に知っておかなければならないことがあります。建築工事の請負契約のタイミングのよって、消費税が8%なのか、10%なのか変わってきます。切り替わるタイミングは今年2016年(平成28年)9月30日→10月1日になります。

注文住宅又は建築条件付の場合(建築工事請負契約を締結する場合)

請負契約締結時期 建物の引渡し時期 消費税
~2016年(平成28年)9月30日までに締結 2017年(平成29年)4月以降でも 8%
2016年(平成28年)10月1日以降に締結 2017年(平成29年)3月31日まで 8%
2016年(平成28年)10月1日以降に締結 2017年(平成29年)4月以降 10%

リフォームの場合も同様となります。

新築一戸建・新築マンションの場合

物件の引渡し時期 消費税
2017年(平成29年)3月31日まで 8%
2017年(平成29年)4月1日以降 10%

中古戸建・中古マンションの場合

売主が個人の場合
物件に消費税はかかりません。
売主が不動産業者・法人の場合
物件の引渡し時期 消費税
2017年(平成29年)3月31日まで 8%
2017年(平成29年)4月1日以降 10%

消費税増税(10%)後の方がお得な場合は

収入等が一定以下の人の場合は、「すまい給付金」が支給され、最大30万円が最大50万円に拡充されます。

すまい給付金

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